(趣旨)

第1条　この規則は、いの町が宅地開発を促進し、希望と魅力的なふるさとづくりと人口の定住及び地域の活性化を図るために造成した住宅用地(以下「宅地」という。)の分譲について必要な事項を定めるものとする。

(譲受人の募集)

第2条　宅地の譲受人(以下「譲受人」という。)の募集は、いの町の発行する「広報」への掲載その他適当な方法で行うものとする。

(募集の例外)

第3条　町長は、次の各号に掲げる理由に係る者については、募集を行わず譲受人を選考し決定することができる。

(譲受人の資格条件)

第4条　譲受人は、次の各号の要件を備えていなければならない。

(分譲の限度)

第5条　分譲する宅地は、1世帯につき1区画とする。ただし、特別の事情を有する者は、町長が認める面積とする。

(分譲の申込み)

第6条　第4条に規定する資格を有する者で分譲を受けようとするものは、宅地分譲申込書(別記様式)を町長に提出するものとする。

(譲受人の決定)

第7条　前条第2項の規定により申込みを受理した者とする。

(分譲価格の算定基礎)

第8条　分譲価格は、当該宅地の取得及び造成に要した費用並びに宅地の位置、面積、形状、品位、時価等を勘案して適正価格を定めるものとする。

(契約の締結)

第9条　第7条第2項の通知を受けた譲受人は、町長が指定する期間内に別に定める宅地分譲契約書(以下「契約書」という。)により契約を締結すると同時に、契約金額の10分の1に当たる額(1,000円未満切捨て)を契約保証金として納入しなければならない。

第10条　削除

(分譲の条件)

第11条　町長は、次の各号に定める条件によって譲受人に宅地を分譲するものとする。

(分譲代金の支払い)

第12条　譲受人は、第9条の契約を締結した後、町長が指定する日までに分譲代金を支払わなければならない。

(宅地の引渡し)

第13条　宅地の引渡しは、分譲代金完納後において遅滞なく行うものとする。

(所有権移転及び登記)

第14条　町長は、宅地の引渡しを完了した後、速やかに宅地の所有権移転登記をするものとする。ただし、買戻し特約の登記も併せて行うものとする。

(経費の負担)

第15条　宅地の所有権移転の日以後においては、譲受人は当該宅地の公租公課及び管理費用並びに天災地変による損害等の一切の費用を負担するものとする。

(分譲決定の取消し及び契約の解除)

第16条　町長は、譲受人が次の各号のいずれかに該当する場合は分譲の決定を取り消し、又は契約の解除をすることができる。

(宅地の買戻し)

第17条　町長は、譲受人が第11条の規定による分譲条件に違反したとき、又は前条第1項の規定に該当したときは譲受人の支払った分譲代金を返還してその宅地を買戻すことができる。この場合において、譲受人はその宅地を直ちに町長に引き渡さなければならない。当該宅地に損傷異変がみられるときは、直ちにこれを復元しなければならない。

(損害賠償)

第18条　第16条の規定により契約解除した場合においていの町が損害を受けたときは、譲受人はこれを賠償しなければならない。

(違約金)

第19条　第16条の規定により契約解除した場合においては、譲受人は契約金額の10分の1に相当する金額(1,000円未満切捨て)を違約金として町長に支払うものとする。

(特別措置)

第20条　この規則により分譲することが適当でないと認められる特殊な分譲地の処分については町長が別に定める。